Жилой сезон: когда лучше всего покупать квартиры в Саратове

Рынок жилой недвижимости постоянно испытывает подъемы и падения в зависимости от времени года — и наш город не является исключением. Когда лучше всего купить квартиру в Саратове и стоит ли ждать скидок от застройщиков в этом году, попытался разобраться портал Urbaninfo.ru.


Когда продажи квартир лучше, а когда — хуже

На саратовском рынке жилья есть низкие и высокие сезоны. Как рассказали Urbaninfo.ru представители стройкомпании, хуже всего продажи квартир идут летом. Это логично: многие люди отдыхают, в том числе за городом, отложив решение о покупке недвижимости до холодов.

Напротив, в остальные месяцы спрос на квадратные метры заметно возрастает. Как сообщили в компании «Кронверк», у них активнее всего квартиры продаются с октября по май. Аналогичный период высоких продаж указали в «Шэлдоме» и «Аркаде».

Пик продаж приходится на предновогодние праздники: часто саратовцы хотят решить квартирный вопрос до конца года. К тому же, накануне новогодних каникул многие стройкомпании проводят различные акции и предлагают скидки.


«Безусловно, покупательская активность падает на время новогодних и майских праздников, а также на время последних звонков и выпускных балов. Самые высокие продажи, как правило, наступают осенью и в начале зимы (до Нового года)», — подтверждает Евгения Константинова, замдиректора по развитию агентства недвижимости «Соседи».

В отделах продаж указанных застройщиков подчеркнули, что сезонность саратовского рынка носит постоянный характер и даже с кризисом не претерпела серьезных изменений.


«Акций всегда достаточно много»

Пытаясь стимулировать спрос на новостройки, застройщики заманивают покупателей выгодными условиями покупки. По словам Евгении Константиновой, компании стали давать больше скидок при ипотечных программах. «Акций всегда достаточно много. Особого роста в последнее время не наблюдалось», — поделилась эксперт.

Представители «Шэлдома» рассказали, что проводят такие акции, как правило, перед Новым годом. Однако, добавили в отделе продаж компании добавили, пока неизвестны, будут ли они в этом году.

В свою очередь, в компании «Кронверк», не уточнив подробности, заявили о готовящихся акциях — они должны стартовать в сентябре. В «ЖБК-3» и «Лесстре» не ответили на вопросы портала Urbaninfo.ru.


Брать или не брать

Саратов стабильно входит в число российских регионов с самых дешевым жильем — цены на на квартиры в городе стабильно падают как на первичном, так и вторичном рынках.

Так, по данным портала «Мир квартир», с начала года новостройки в Саратове подешевели на 8,1%, до 30 тыс. рублей за 1 кв. м, «вторичка» — на 4%, до 40,4 тыс. рублей за 1 кв. м.


Согласно результатам опроса, проведенного порталом Domofond.ru, 34% респондентов из Саратова считают третий квартал 2017 года благоприятным для того, чтобы обзавестись квартирой.

Еще 44% опрошенных полагают, что конец лета — «скорее благоприятный период» для покупки жилья, 22% — что «скорее неблагоприятный». Примечательно, что ни один из собеседников Domofond.ru не указал, что июнь−август — не лучшее время для таких сделок.

По мнению 45% саратовцев, принявших участие в исследовании, до осени квартиры продолжат дешеветь. Так называемый «индекс настроений» (разница между долями тех, кто считает, что цены повысятся, и тех, кто ждет снижения цен) в Саратове вырос на 9 процентных пунктов — это значит, что потенциальные покупатели надеются на дальнейшие падение цен.

Евгения Константинова убеждена, что покупать недвижимость всегда выгодно, поэтому не стоит откладывать решение о сделке до лучших времен. «Без разницы, покупаете вы недвижимость на вторичном рынке или в новостройках. Выгодно/невыгодно — нет такого периода. покупать недвижимость всегда выгодно», — оптимистична специалист.
Автор статьи

Илья Китов
Главный редактор

ДИСКУССИЯ:

Увы, но еще никто не написал. Будьте первым!

ЕСТЬ ЧТО СКАЗАТЬ?

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent