Обзор рынка ТЦ в городах Поволжья

Портал Urbaninfo.ru вместе с экспертами международных компаний Colliers International, JLL и российского «Магазина магазинов» разбирался, что творится с рынком торговых центров в пяти поволжских городах: Волгоград, Казань, Пенза, Самара и Саратов.

Новые проекты


Минувший год для вышел небогатым на события в этом сегменте коммерческой недвижимости. Эксперты насчитали всего два по-настоящему крупных ТЦ, открывшихся в этот период: «Победа Плаза» в Саратове общей площадью 21 тыс. кв. м и «Радужный» в Казани (20,4 тыс. кв. м).

Согласно оценкам Colliers International, совокупный объем предложения в профессиональных торговых центрах пяти указанных городов превышает 2 млн кв. м.


Обеспеченность населения торговым площадями


В Волгограде, Казани, Пензе, Самаре и Саратове по-прежнему остро не хватает качественных торговых комплексов. Данные по обеспеченности горожан ритейлом разнятся, но, как бы то ни было, они чрезвычайно низкие. Усредненные показатели такие:

Волгоград — 289 кв. м на 1 тыс. человек;

Казань — 330 кв. м на 1 тыс. человек;

Пенза — 236 кв. м на 1 тыс. человек;

Самара — 651 кв. м на 1 тыс. человек;

Саратов — 249 кв. м на 1 тыс. человек.

При этом эксперты «Магазина магазинов» отметили, что рынок Самары уже перенасыщен торговыми площадями, конкуренция между ТЦ растет, поэтому девелоперы сосредотачиваются на реконцепции действующих объектов.

По оценкам Colliers International, в Волгограде потенциал для реализации новых девелоперских проектов торговой недвижимости минимален. Виной тому прежде всего низкая инвестиционная привлекательность города и невысокий экономический потенциал.


Планы на 2018 год


В 2018 году в указанных поволжских городах не ожидается масштабных проектов в сфере торговой недвижимости. Из ТЦ, ввод в эксплуатацию которых намечен на этот год, эксперты выделили «Облака» в Энгельсе, «Авиаттика» и «Галерея Казань» (оба в Казани).
Автор статьи

Urbaninfo.ru
Рекомендуем почитать
похожая новость Как защитить квартиру от воров
Как обезопасить квартиру от вторжения
похожая новость Главные вопросы покупателей квартир в новостройках
Эксперты помогают развеять сомнения
похожая новость Итоги 2017 года на офисном рынке Казани, Самары и Волгограда
похожая новость Плюсы и минусы покупки загородного дома зимой
В некоторых случаях стоит задуматься о
похожая новость Как снять офис в Казани, особенно маленькой компании
И хотя большинство девелоперов и так
похожая новость Продвигай и властвуй: как рекламируют и продают новостройки в городах Поволжья

ДИСКУССИЯ:

  1. Аватар пользователя
    +11
    Андрей Гости
    Пенза 236кв.м. на 1 тыс.чел при населении города 500 тыс. получаем 118 000 кв.м. Далее просто открываем любой местный сайт со списком ТЦ и складываем площади двух из тридцати например "Коллаж" и "Ритейл парк" и получаем сразу 117 000 кв.м.!!! Вывод простой но повторяющийся - будьте бдительны и не доверяйте московским/международным "экспертам", если действительно хотите разобраться в региональной коммерческой недвижимости.

          Ответить

ЕСТЬ ЧТО СКАЗАТЬ?

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent